93 4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 67,6 m² · terrain 116 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 756,4 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766791484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
19070766791484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 71 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 854 $/m²) 64,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 343 $ Poids 7 % |
| 2 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 668 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 603, 6e Rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 144 900 $ (2 205 $/m²) 65,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 234 000 $ (3 083 $/m²) 75,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 282 278 $ (3 749 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 225 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.