38 5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
832 900 $
Autre · 9 203 $/m² · 90,5 m² · constr. 1998 · terrain 497 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 287,9 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 800 $
Rôle antérieur 868 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776544514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
868 000 $
ID provincial
19070776544514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 512 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 95 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 679 $ Poids 14 % |
| 2 | 173, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 347 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 208 091 $ Poids 12 % |
| 3 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 395 754 $ Poids 11 % |
| 4 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 313 373 $ Poids 10 % |
| 5 | 177, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 914 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 199 307 $ Poids 10 % |
| 6 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 388 651 $ Poids 10 % |
| 7 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 233 488 $ Poids 10 % |
| 8 | 175, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 171 500 $ (1 949 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 162 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 189 813 $ Poids 9 % |
| 9 | 173, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 223 599 $ (2 621 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 258 755 $ Poids 7 % |
| 10 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 267 382 $ Poids 7 % |
| 11 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 144 191 $ Poids 6 % |
| 12 | 173, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 166 400 $ (2 002 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 917 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +1 664 $ | 207 390 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.