20 5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 170,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 347 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776630874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
19070776630874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 78 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 985 $ Poids 2 % |
| 2 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 505 042 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 403 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 370 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 462 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 386 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 476 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.