74-79 4E RANG E · Honfleur
Valeur estimée
1 076 900 $
Autre · 6 705 $/m² · 160,6 m² · constr. 1987 · terrain 487 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 716,9 m²
Frontage
178,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 700 $
Rôle antérieur 1 153 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776658745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 000 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
1 153 100 $
ID provincial
19070776658745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
288 190 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 96 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 481 $ Poids 1 % |
| 2 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 151 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 626 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 378 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, Rue Carbonneau, Sainte-Claire 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 556 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 422 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 472 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 384 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 358 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.