749 Rang BUCKLAND · Honfleur
Valeur estimée
355 600 $
Chalet · 3 242 $/m² · 109,7 m² · constr. 2011 · terrain 18 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 583,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796397919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
19070796397919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 66 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 216 771 $ Poids 5 % |
| 2 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 392 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 359 $ Poids 4 % |
| 3 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 341 724 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 457 911 $ Poids 2 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 389 $ Poids 2 % |
| 6 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 207 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 652 $ Poids 2 % |
| 8 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 366 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 109 878 $ Poids 1 % |
| 10 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 457 $ Poids 1 % |
| 11 | 153, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 230 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 297 906 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (2 652 $/m²) 108,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 360 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.