103 Route 6E RANG · Honfleur
Valeur estimée
152 700 $
Chalet · 2 554 $/m² · 59,8 m² · constr. 1983 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 84 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796479437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
19070796479437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 23 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 149 835 $ Poids 4 % |
| 2 | 603, 6e Rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 144 900 $ (2 205 $/m²) 65,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 165 742 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 280 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, Rue de l' Église, Sainte-Claire 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 170 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 250 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 307 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 277 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 174 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Aubé, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 154 000 $ (2 213 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 614 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 176 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.