583 Rang BUCKLAND · Honfleur
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 89 m² · constr. 2024 · terrain 61 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 181 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796502609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
19070796502609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 78 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 404 $ Poids 2 % |
| 2 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 259 309 $ Poids 2 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 441 729 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 262 $ Poids 2 % |
| 5 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 296 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 173, rue Renaud, Sainte-Claire 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 223 599 $ (2 621 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 110 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 285 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 144 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 294 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 920 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 230 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 234 000 $ (3 083 $/m²) 75,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 311 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 365 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.