175 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
251 400 $
Chalet · 2 438 $/m² · 103,1 m² · constr. 1846 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707180920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
19075707180920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
321 494 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 25 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 588 $ Poids 3 % |
| 2 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 251 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.