174 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
941 000 $
Autre · 8 617 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 499 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 451,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 600 $
Rôle antérieur 1 663 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717065020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 600 $
Valeur bâtiment
1 893 000 $
Rôle antérieur
1 663 300 $
ID provincial
19075717065020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 97 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 289 967 $ Poids 20 % |
| 2 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 339 $ Poids 11 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 465 186 $ Poids 3 % |
| 4 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −525 $ | 105 805 $ Poids 3 % |
| 5 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 298 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 4.1 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 377 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.