101 PREMIER RANG O · Saint-Gervais
Valeur estimée
1 048 100 $
Autre · 6 987 $/m² · 150 m² · constr. 2017 · terrain 1 074 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 311,1 m²
Frontage
416,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 097 300 $
Rôle antérieur 3 111 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747440177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 991 100 $
Valeur bâtiment
2 106 200 $
Rôle antérieur
3 111 800 $
ID provincial
19075747440177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 98 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 511 024 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 206 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 352 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 293 500 $ (2 130 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 360 078 $ Poids 37 % |
| 4 | 228, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 269 $/m²) 136,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 896 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 127 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 558 $ Poids 32 % |
| 6 | 168, rue Sainte-Catherine, Saint-Gervais 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (1 540 $/m²) 139 m² Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 490 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, rue Jean-Paul, Saint-Gervais 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 817 $/m²) 152,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 774 714 $ Poids 25 % |
| 8 | 275 à 277, rue Lacroix, Saint-Gervais 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 436 550 $ (3 561 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +43 655 $ | 562 327 $ Poids 25 % |
| 9 | 51, rue des Ainés, Saint-Gervais 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 341 196 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 323 $/m²) 127,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 702 $ Poids 18 % |
| 11 | 61, rue Leclerc, Saint-Gervais 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 071 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 344 566 $ Poids 17 % |
| 12 | 34, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 262 550 $ (1 931 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +26 255 $ | 345 529 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.