110 PREMIER RANG E · Saint-Gervais
Valeur estimée
775 900 $
Autre · 7 461 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 890 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 718,9 m²
Frontage
440,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 631 200 $
Rôle antérieur 1 220 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757634476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 243 600 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
1 220 700 $
ID provincial
19075757634476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 94 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Nadeau, Saint-Gervais 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 68 614 $ (695 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 83 676 $ Poids 34 % |
| 2 | 39, Rue de la Fabrique E., Saint-Gervais 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (1 937 $/m²) 116,1 m² Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 752 $ Poids 17 % |
| 3 | 313, rue Nadeau, Saint-Gervais 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 304 760 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue de la Fabrique Ouest, Saint-Gervais 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 994 $ Poids 17 % |
| 5 | 91, rue Lapierre, Saint-Gervais 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 248 $ Poids 16 % |
| 6 | 235, rue Nadeau, Saint-Gervais 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 711 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 236 487 $ Poids 16 % |
| 7 | 275 à 277, rue Lacroix, Saint-Gervais 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 436 550 $ (3 561 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +8 731 $ | 445 505 $ Poids 14 % |
| 8 | 251, rue Lacroix, Saint-Gervais 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 305 750 $ Poids 14 % |
| 9 | 286, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 354 123 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 472 $ Poids 13 % |
| 11 | 275, Rue Labrecque, Saint-Gervais 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 098 $ Poids 12 % |
| 12 | 43, 1er rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 350 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 138 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.