131 PREMIER RANG E · Saint-Gervais
Valeur estimée
1 196 200 $
Autre · 4 680 $/m² · 255,6 m² · constr. 2008 · terrain 566 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 681,7 m²
Frontage
193,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 500 $
Rôle antérieur 1 518 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
767684276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 300 $
Valeur bâtiment
1 278 200 $
Rôle antérieur
1 518 300 $
ID provincial
19075767684276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 99 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 590 $/m²) 208,9 m² · constr. 1810 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +83 832 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 978 329 $ Poids 4 % |
| 2 | 162, Rue Principale, Saint-Gervais 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (533 $/m²) 225,2 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 522 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.