200 PREMIER RANG E · Saint-Gervais
Valeur estimée
1 097 300 $
Autre · 9 575 $/m² · 114,6 m² · terrain 718 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 979,2 m²
Frontage
134 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 098 000 $
Rôle antérieur 1 613 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797751831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 400 $
Valeur bâtiment
985 600 $
Rôle antérieur
1 613 700 $
ID provincial
19075797751831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
314 650 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 98 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 1er rang Est, Saint-Gervais 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 877 $/m²) 119,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 755 $ Poids 1 % |
| 2 | 248, Rang 1er, Saint-Gervais 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.