217 PREMIER RANG E · Saint-Gervais
Valeur estimée
1 050 700 $
Autre · 5 896 $/m² · 178,2 m² · terrain 828 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 503 m²
Frontage
435,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 814 500 $
Rôle antérieur 1 360 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807716498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 171 000 $
Valeur bâtiment
643 500 $
Rôle antérieur
1 360 000 $
ID provincial
19075807716498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 98 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 1er Rang Est, Saint-Gervais 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 482 $/m²) 151,8 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 436 $ Poids 13 % |
| 2 | 126, Premier Rang Est, Saint-Gervais 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.