240 PREMIER RANG E · Saint-Gervais

Valeur estimée

1 053 600 $

Autre · 6 789 $/m² · 155,2 m² · terrain 837 158,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 476 300 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

155,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

837 158,3 m²

Frontage

361,6 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 907 500 $

56 %

44 %

Terrain 1 063 500 $Bâtiment 844 000 $

Rôle antérieur 1 462 900 $ +30.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

817805536400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

915

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 063 500 $

Valeur bâtiment

844 000 $

Rôle antérieur

1 462 900 $

ID provincial

19075817805536400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 053 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

112

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

2 442

Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gervais

P98

Vaut plus que 98 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 196 300 $

20221 405 400 $+17 %

20231 377 500 $-2 %

20241 342 800 $-3 %

20251 365 400 $+2 %

20261 053 600 $-23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

241, 1er Rang Est, Saint-Gervais

2025-07-09 · 845 m · Vendu 225 000 $ (1 482 $/m²)

151,8 m²

Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +0 $

239 391 $

Poids 52 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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