79 Avenue BERNARD-DUMONT E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
350 400 $
Chalet · 4 533 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808767186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
19082808767186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 70 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 107 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 240 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 356 111 $ Poids 64 % |
| 3 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 742 m · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 666 m · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 350 909 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 667 m · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 370 $ Poids 49 % |
| 6 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 848 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 825 m · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 916 $ Poids 37 % |
| 8 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 941 m · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 753 $ Poids 17 % |
| 9 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 941 m · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 753 $ Poids 17 % |
| 10 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 187 276 $ Poids 7 % |
| 11 | 486, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 685 $ Poids 1 % |
| 12 | 535, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.