21 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
939 400 $
Autre · 7 079 $/m² · 132,7 m² · constr. 1988 · terrain 619 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 226,3 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 500 $
Rôle antérieur 1 091 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818016802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 800 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
1 091 800 $
ID provincial
19082818016802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 99 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 1er Rang Est, Saint-Gervais 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 482 $/m²) 151,8 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 716 $ Poids 18 % |
| 2 | 248, Rang 1er, Saint-Gervais 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 417 104 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.