145 Rang 5E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
437 700 $
Autre · 2 425 $/m² · 180,5 m² · terrain 264 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 860,9 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 599 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818771035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
19082818771035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±139.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 85 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 5ème rang, Saint-Raphaël 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (634 $/m²) 197,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 029 $ Poids 5 % |
| 2 | 218, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 591 $/m²) 198 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 268 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 217 000 $ (1 210 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 11B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 198 000 $ (1 104 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 477 500 $ (2 288 $/m²) 208,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, avenue Morency, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 296 668 $ (1 539 $/m²) 192,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, 5e Rang, La Durantaye 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (3 008 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 2-4, Avenue 2e, Saint-Raphaël 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 202 000 $ (1 150 $/m²) 175,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.