25 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
583 100 $
Autre · 4 002 $/m² · 145,7 m² · terrain 278 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 998,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 511 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827916873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
19082827916873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 94 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 1er Rang Est, Saint-Gervais 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 482 $/m²) 151,8 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 350 $ Poids 27 % |
| 2 | 248, Rang 1er, Saint-Gervais 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 637 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.