15 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 245,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 608 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 662,3 m²
Frontage
574,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 600 $
Rôle antérieur 958 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
838694208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 700 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
958 900 $
ID provincial
19082838694208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 99 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 477 500 $ (2 288 $/m²) 208,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 533 151 $ Poids 2 % |
| 2 | 412, boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 302 438 $ (1 341 $/m²) 225,6 m² Ajust. marché +24 974 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 952 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 146 000 $ (670 $/m²) 218 m² Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 265 $ Poids 1 % |
| 4 | 218, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 591 $/m²) 198 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, 5ème rang, Saint-Raphaël 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (634 $/m²) 197,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, route 281, Saint-Raphaël 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (809 $/m²) 231,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 227 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.