131 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
675 400 $
Autre · 4 479 $/m² · 150,8 m² · constr. 1996 · terrain 401 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 383,6 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 800 $
Rôle antérieur 778 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848114389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
778 300 $
ID provincial
19082848114389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 97 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 804 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 417 303 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 217 000 $ (1 210 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 209 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rue Duchaine, Saint-Raphaël 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 773 $/m²) 128 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 435 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, Rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 540 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 11B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 198 000 $ (1 104 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 211 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 2-4, Avenue 2e, Saint-Raphaël 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 202 000 $ (1 150 $/m²) 175,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +19 190 $ | 254 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, 1er Rang Est, Saint-Gervais 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 482 $/m²) 151,8 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.