84 Rue FOYER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
1 599 700 $
Maison mobile · 648 $/m² · 2 468 m² · constr. 1966 · terrain 61 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 468 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 377,3 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 262 500 $
Rôle antérieur 3 401 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858367560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
3 802 500 $
Rôle antérieur
3 401 800 $
ID provincial
19082858367560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +623 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 100 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83-B, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2026-06-25 · 355 m · Vendu 261 069 $ Ajust. marché +3 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 361 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2026-07-24 · 443 m · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2026-07-24 · 497 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 515 m · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 933 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2026-04-07 · 507 m · Vendu 77 900 $ Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 063 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2026-04-10 · 523 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, Rue Du Foyer, Saint-Raphaël 2025-10-22 · 426 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, Rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-10-20 · 452 m · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 304 $ Poids 53 % |
| 9 | 83A, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-06-23 · 356 m · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 70, Rue Du Foyer, Saint-Raphaël 2025-03-07 · 435 m · Vendu 59 900 $ Ajust. marché +8 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 923 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-03-07 · 492 m · Vendu 62 900 $ Ajust. marché +8 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 325 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.