373 Boulevard ST-PIERRE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
657 800 $
Autre · 2 157 $/m² · 305 m² · constr. 2017 · terrain 2 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,4 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 742 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858403819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
882 000 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
19082858403819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 96 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue principale, Saint-Raphaël 2025-10-27 · 416 m · Vendu 280 000 $ (856 $/m²) 327,2 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 447 $ Poids 71 % |
| 2 | 2-A à 2-C, place Grenier, Saint-Raphaël 2026-06-18 · 144 m · Vendu 350 000 $ (1 347 $/m²) 259,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue Du Foyer, Saint-Raphaël 2026-03-31 · 705 m · Vendu 375 000 $ (1 373 $/m²) 273,2 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 463 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-11-29 · 398 m · Vendu 424 900 $ (1 272 $/m²) 334 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 886 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 531 829 $ Poids 38 % |
| 5 | 68A-68B, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 583 m · Vendu 565 000 $ (2 482 $/m²) 227,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +96 070 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 713 375 $ Poids 24 % |
| 6 | 412, boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 591 m · Vendu 302 438 $ (1 341 $/m²) 225,6 m² Ajust. marché +24 974 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 634 $ Poids 22 % |
| 7 | 102, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-12-01 · 483 m · Vendu 146 000 $ (670 $/m²) 218 m² Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 089 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-09-08 · 165 m · Vendu 477 500 $ (2 288 $/m²) 208,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +110 166 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 679 662 $ Poids 16 % |
| 9 | 68A-68B, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 583 m · Vendu 322 500 $ (1 417 $/m²) 227,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 440 469 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, avenue Morency, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 382 m · Vendu 296 668 $ (1 539 $/m²) 192,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +74 167 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 424 999 $ Poids 8 % |
| 11 | 471, route 281, Saint-Raphaël 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (809 $/m²) 231,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 266 661 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.