203 Chemin DOMAINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
463 800 $
Chalet · 3 271 $/m² · 141,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858840188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
19082858840188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 87 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 619 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 623 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 482 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 453 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge +32 140 $ | 700 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, Rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 540 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.