255 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
564 300 $
Chalet · 5 249 $/m² · 107,5 m² · terrain 62 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 274,4 m²
Frontage
201,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 469 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858893478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
19082858893478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
224 512 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 93 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 816 $ Poids 23 % |
| 2 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 952 $ Poids 4 % |
| 3 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 964 $ Poids 3 % |
| 4 | 591, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 339 900 $ (3 519 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 574 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.