115 Rang 2E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 481 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 864,7 m²
Frontage
357 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 446 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868187909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
19082868187909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 96 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 362 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 329 $ Poids 26 % |
| 3 | 652, route 281, Saint-Raphaël 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 563 $/m²) 99,5 m² Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 953 $ Poids 10 % |
| 4 | 111, La Petite 3e, Saint-Raphaël 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 478 500 $ (3 692 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 506 614 $ Poids 5 % |
| 5 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 309 182 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 161 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 272 $ Poids 2 % |
| 8 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 086 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 406 363 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 186 550 $ Poids 2 % |
| 11 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 325 325 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.