55 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 143,6 m² · constr. 2006 · terrain 103 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 630,8 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 421 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868409277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
19082868409277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±93.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 93 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 759 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 347 $ Poids 62 % |
| 2 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 753 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 656 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 012 $ Poids 32 % |
| 4 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 98 m · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 32 % |
| 5 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 905 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 944 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 513 858 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 502 038 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.