120 Rang 2E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 117 m² · constr. 2005 · terrain 614 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 377,5 m²
Frontage
271 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 654 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878146663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
19082878146663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 98 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 790 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 633 130 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 701 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 571 $ Poids 52 % |
| 3 | 652, route 281, Saint-Raphaël 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 563 $/m²) 99,5 m² Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 777 $ Poids 28 % |
| 4 | 111, La Petite 3e, Saint-Raphaël 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 478 500 $ (3 692 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 513 024 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 439 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +62 663 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 768 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 382 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +78 962 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 082 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 439 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.