100 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
311 300 $
Chalet · 4 941 $/m² · 63 m² · constr. 1976 · terrain 5 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 495,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 219 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878510957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
19082878510957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 58 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 091 $ Poids 10 % |
| 2 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 940 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 274 876 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 254 705 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 720 $ Poids 8 % |
| 6 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 411 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 381 $ Poids 6 % |
| 8 | 423, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (3 233 $/m²) 53,2 m² Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 034 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 152 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 420 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 264 302 $ Poids 4 % |
| 12 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 660 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.