110 Rang HÊTRIÈRE · La Durantaye
Valeur estimée
962 500 $
Autre · 6 477 $/m² · 148,6 m² · constr. 2009 · terrain 203 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 538,6 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 600 $
Rôle antérieur 808 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758142646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
808 800 $
ID provincial
19090758142646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 98 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rang du Bras, Saint-Gervais 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 320 $ Poids 1 % |
| 2 | 5115, Rang Sud-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 194 $/m²) 161,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 104 $ Poids 0 % |
| 3 | 232, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 958 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 298 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 232A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 853 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 274 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 2876, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (1 578 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 3181, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 488 500 $ (2 889 $/m²) 169,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 160 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 513 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 783 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 300 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 2875, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 323 000 $ (2 084 $/m²) 155 m² Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 2808, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 396 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.