150 Rang HÊTRIÈRE · La Durantaye
Valeur estimée
913 100 $
Autre · 7 968 $/m² · 114,6 m² · constr. 2007 · terrain 385 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 205,4 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
974 200 $
Rôle antérieur 800 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758270381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 000 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
19090758270381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 98 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 5e Rang, La Durantaye 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 432 $/m²) 102,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 806 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 096 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.