59 Chemin LAC · La Durantaye
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 100,2 m² · terrain 4 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 376 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798799796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
19090798799796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 89 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 378 m · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 876 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 200 m · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 950 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 414 m · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 637 $ Poids 56 % |
| 5 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 764 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 864 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 846 $ Poids 47 % |
| 7 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 833 $ Poids 29 % |
| 8 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie −48 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 989 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 206 $ Poids 19 % |
| 10 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 206 $ Poids 19 % |
| 11 | 535, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 432 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, 5e Rang, La Durantaye 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (7 557 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 883 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.