110 Rue BOULEAUX · La Durantaye
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 7 547 $/m² · 72,4 m² · constr. 2007 · terrain 7 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 534,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 388 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808845713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
19090808845713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 89 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 377 m · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 454 058 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 406 820 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 343 m · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 396 168 $ Poids 41 % |
| 4 | 314, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 172 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 014 $ Poids 23 % |
| 5 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 697 $ Poids 1 % |
| 6 | 486, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, rue La Rochelle, La Durantaye 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 366 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 175 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.