190 Chemin COTEAU-DES-CHÊNES · La Durantaye
Valeur estimée
299 700 $
Chalet · 5 304 $/m² · 56,5 m² · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808876208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
19090808876208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 401 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 57 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raphaël 2025-07-29 · 768 m · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 680 $ Poids 51 % |
| 2 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 0 m · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 50 % |
| 3 | 314, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 172 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 893 $ Poids 35 % |
| 4 | 214, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-09-18 · 358 m · Vendu 425 000 $ (7 549 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 497 $ Poids 30 % |
| 5 | 184, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 73 m · Vendu 379 000 $ (6 954 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +75 342 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 296 $ Poids 29 % |
| 6 | 210, Avenue Bernard-Dumont, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 956 m · Vendu 110 000 $ (2 064 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 736 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.