192 Chemin COTEAU-DES-CHÊNES · La Durantaye
Valeur estimée
272 600 $
Chalet · 4 660 $/m² · 58,5 m² · constr. 1970 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808876329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
19090808876329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 51 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 15 m · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 702 $ Poids 57 % |
| 2 | , Saint-Raphaël 2025-07-29 · 774 m · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 898 $ Poids 54 % |
| 3 | 314, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 172 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 566 $ Poids 40 % |
| 4 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 681 m · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 400 $ Poids 38 % |
| 5 | 214, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-09-18 · 343 m · Vendu 425 000 $ (7 549 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 046 $ Poids 36 % |
| 6 | 184, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 88 m · Vendu 379 000 $ (6 954 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +75 342 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 251 $ Poids 34 % |
| 7 | 210, Avenue Bernard-Dumont, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 954 m · Vendu 110 000 $ (2 064 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 800 $ Poids 17 % |
| 8 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.