222 Chemin COTEAU-DES-CHÊNES · La Durantaye
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818809897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
19090818809897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 89 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 1 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 294 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 336 $ Poids 43 % |
| 4 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 029 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 450 178 $ Poids 35 % |
| 6 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 735 m · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie −47 723 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 555 789 $ Poids 32 % |
| 7 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 428 665 $ Poids 28 % |
| 8 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 511 m · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 366 637 $ Poids 26 % |
| 9 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 511 m · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 366 637 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 405 $ Poids 18 % |
| 11 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 402 $ Poids 2 % |
| 12 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.