1082 Chemin LAC-BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
313 200 $
Chalet · 4 399 $/m² · 71,2 m² · constr. 2002 · terrain 19 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 984,4 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668168784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
19097668168784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 48 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 361 $ Poids 38 % |
| 2 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 420 m · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 411 376 $ Poids 22 % |
| 3 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 712 $ Poids 8 % |
| 4 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 379 146 $ Poids 3 % |
| 5 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 586 $ Poids 2 % |
| 6 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 187 $ Poids 1 % |
| 7 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 976 $ Poids 1 % |
| 8 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 317 $ Poids 1 % |
| 10 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 73 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 290 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.