2061 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 119,6 m² · constr. 2020 · terrain 221 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 799,6 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 477 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
677752523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
19097677752523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 90 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 199 $ Poids 2 % |
| 2 | 904, Chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 486 200 $ (3 982 $/m²) 122,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 052 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 574 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 340 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 425 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 354 610 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 304 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 353 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +7 876 $ | 299 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 293 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 362 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.