1020 Chemin LAC-BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
556 600 $
Chalet · 4 060 $/m² · 137,1 m² · constr. 2007 · terrain 40 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 679,2 m²
Frontage
363,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678148016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
19097678148016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 89 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 747 461 $ Poids 18 % |
| 2 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +6 829 $ | 234 752 $ Poids 5 % |
| 3 | 1180, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 261 500 $ (2 276 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 576 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +22 228 $ | 357 566 $ Poids 2 % |
| 4 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 425 506 $ Poids 1 % |
| 5 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 486 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 343 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 357 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 197 451 $ (1 254 $/m²) 157,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 447 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 200 251 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 307 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.