2115 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
1 333 000 $
Autre · 14 568 $/m² · 91,5 m² · terrain 1 003 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 609,9 m²
Frontage
664,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 800 $
Rôle antérieur 1 137 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
687638275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
1 137 600 $
ID provincial
19097687638275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 98 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 676 $ Poids 7 % |
| 2 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 1 % |
| 3 | 6318, de L'Hétrière Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (3 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 301 327 $ (3 293 $/m²) 91,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.