2221 Rang NORD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
1 632 100 $
Autre · 6 898 $/m² · 236,6 m² · constr. 1940 · terrain 230 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 805,6 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 900 $
Rôle antérieur 1 404 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
687820714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
1 414 400 $
Rôle antérieur
1 404 300 $
ID provincial
19097687820714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 98 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9115, route Chabot, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 566 000 $ (2 951 $/m²) 191,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +66 102 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 598 481 $ Poids 0 % |
| 2 | 6196, rang de l'Hêtrière Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 291 400 $ (1 424 $/m²) 204,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 674 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −29 140 $ | 288 722 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue de la Gare, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 96 664 $ (494 $/m²) 195,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 113 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 2786, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (1 323 $/m²) 275,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 9202, Route 279, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (2 024 $/m²) 227,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.