1221 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
405 700 $
Chalet · 2 948 $/m² · 137,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688284248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
19097688284248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 78 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 611 $ Poids 9 % |
| 2 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 530 452 $ Poids 9 % |
| 3 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 464 728 $ Poids 8 % |
| 4 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 404 721 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 688 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 550 $ Poids 5 % |
| 7 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −14 349 $ | 214 215 $ Poids 5 % |
| 8 | 37, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 265 500 $ (2 024 $/m²) 131,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 779 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 300 860 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue des Érables, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 988 $/m²) 145,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 974 $ Poids 3 % |
| 10 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 123 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 342 449 $ Poids 3 % |
| 12 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 328 590 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.