1247 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
297 300 $
Chalet · 5 153 $/m² · 57,7 m² · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698217562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
19097698217562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 43 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 372 m · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 418 $ Poids 75 % |
| 2 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 783 m · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 165 $ Poids 71 % |
| 3 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 442 m · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 804 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 280 $ Poids 6 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 825 $ Poids 5 % |
| 6 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 898 $ Poids 3 % |
| 7 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 835 $ Poids 2 % |
| 8 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 094 $ Poids 2 % |
| 9 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 350 $ Poids 1 % |
| 10 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.