1331 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
358 700 $
Chalet · 2 501 $/m² · 143,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 223 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698240526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
19097698240526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 61 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 633 $ Poids 35 % |
| 2 | 30, Rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 019 $/m²) 147,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 208 $ Poids 28 % |
| 3 | 27, rue Robert, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 300 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 322 $ Poids 24 % |
| 4 | 208, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 016 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, avenue Saint-Joseph, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 016 $/m²) 161,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 897 $ Poids 24 % |
| 6 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 211 354 $ Poids 19 % |
| 7 | 2745, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 380 $/m²) 159,4 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 125 $ Poids 16 % |
| 8 | 152, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 601 500 $ (3 657 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 420 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 527 194 $ Poids 15 % |
| 9 | 251, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 197 451 $ (1 254 $/m²) 157,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 447 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 195 315 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 265 500 $ (2 024 $/m²) 131,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 779 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 304 074 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 345 456 $ Poids 10 % |
| 12 | 355, rue Frédérique, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 889 $/m²) 147,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 897 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.