1363 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
317 900 $
Chalet · 4 548 $/m² · 69,9 m² · terrain 1 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698272553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
19097698272553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 49 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 2 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 133 m · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 942 m · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 417 m · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 849 $ Poids 50 % |
| 5 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 166 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, rue de l'Église, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 212 333 $ (3 655 $/m²) 58,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 677 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 573 $ Poids 17 % |
| 7 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 043 $ Poids 17 % |
| 8 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 113 $ Poids 16 % |
| 9 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 148 $ Poids 16 % |
| 10 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 262 $ Poids 16 % |
| 11 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 555 $ Poids 16 % |
| 12 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 787 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.