1277 Chemin LAC-SAINT-CHARLES · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
356 700 $
Chalet · 4 556 $/m² · 78,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 222 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698285137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
19097698285137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 61 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 452 m · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 342 m · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 227 $ Poids 79 % |
| 3 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 963 m · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 911 $ Poids 35 % |
| 4 | 29, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 732 $ Poids 29 % |
| 5 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 395 948 $ Poids 24 % |
| 6 | 191, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 652 $ Poids 14 % |
| 7 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −5 297 $ | 80 603 $ Poids 13 % |
| 8 | 2865, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 994 $/m²) 67,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 037 $ Poids 11 % |
| 9 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 338 902 $ Poids 9 % |
| 10 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 465 $ Poids 9 % |
| 11 | 240A, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 483 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 303 188 $ Poids 7 % |
| 12 | 261, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 332 889 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.