4242 Rang SUD-OUEST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
1 857 900 $
Autre · 17 299 $/m² · 107,4 m² · terrain 1 488 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488 970,4 m²
Frontage
598,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 733 100 $
Rôle antérieur 2 098 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707642338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 500 $
Valeur bâtiment
932 600 $
Rôle antérieur
2 098 600 $
ID provincial
19097707642338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +438 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 99 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6318, de L'Hétrière Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 228 $ Poids 30 % |
| 2 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 908 $ Poids 18 % |
| 3 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue du Rocher, Saint-Gervais 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 314 000 $ (2 661 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 500 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (2 706 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, avenue Gauthier, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (2 270 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.