9010 Route BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 180 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 969,3 m²
Frontage
551,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 391 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718408957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
19097718408957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 90 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 452 501 $ Poids 39 % |
| 2 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 407 321 $ Poids 19 % |
| 3 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 485 984 $ Poids 5 % |
| 4 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 853 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 3600, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 448 000 $ (3 516 $/m²) 127,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 518 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 385 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 383 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 379 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, avenue Commerciale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 265 500 $ (2 024 $/m²) 131,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 779 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 278 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 2858, Avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 218 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue de la Gare, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.