9189 Route 279 · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
421 900 $
Chalet · 4 305 $/m² · 98 m² · constr. 2003 · terrain 33 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 266,4 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727840134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
19097727840134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 80 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rang Sud-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 356 $ Poids 6 % |
| 2 | 139, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 295 555 $ Poids 1 % |
| 3 | 2551, rang Nord Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 036 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (2 793 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 282 851 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (3 635 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 340 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 232, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 429 996 $ Poids 1 % |
| 7 | 2662, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 303 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 007 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, rue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 612 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 440 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 187, rue Asselin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 101 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, Rue Fortin, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 262 546 $ (2 319 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 252 159 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 466 736 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 254 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.