5096 Rang SUD-EST · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
836 000 $
Autre · 7 372 $/m² · 113,4 m² · constr. 1993 · terrain 393 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 030,8 m²
Frontage
172,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 718 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728187547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
19097728187547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 95 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 539 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 965 $ Poids 13 % |
| 2 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 431 616 $ Poids 12 % |
| 3 | 2859, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 467 $/m²) 97,3 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 095 $ Poids 12 % |
| 4 | 2771, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 371 $/m²) 102,1 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 705 $ Poids 8 % |
| 5 | 178, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 220 748 $ (1 677 $/m²) 131,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 784 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −18 764 $ | 189 503 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, rue Desmeules, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 555 559 $ Poids 6 % |
| 7 | 186, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (3 200 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 402 230 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alfred, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 383 $/m²) 128 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 638 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, avenue Solange, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 550 216 $ Poids 4 % |
| 10 | 176, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 436 150 $ (4 562 $/m²) 95,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 015 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −32 711 $ | 480 058 $ Poids 4 % |
| 11 | 206, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 085 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 309 366 $ Poids 4 % |
| 12 | 2764, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 669 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.